指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行
鉅亨網新聞中心
本周將有逾兆元 (人民幣，下同) 資金到期，中國央行時隔 6 天後昨天在公開市場重啟逆回購，合計進行 1000 億元逆回購操作。接下來，央行會否續作即將到期的臨時流動性便利 (TLF)，市場拭目以待。
央行昨 (13) 日進行的 1000 億元逆回購操作中，7 天期、14 天期和 28 天期的規模分別為 200 億元、300 億元和 500 億元，利率持穩於 2.35%、2.5% 和 2.65%。
據彭博通訊測算，不計周一 (13 日) 的操作，公開市場本周共有 9000 億元逆回購到期，此外周三 (15 日) 還將有 6 個月期 1515 億元中期借貸便利 (MLF) 到期；而央行 1 月 20 日進行的 28 天 TLF 操作日內亦將到期，中金此前預期該操作投放規模達幾千億元級別。
香港《文匯報》引述三菱東京日聯銀行 (中國) 首席金融市場分析師李劉陽表示，面對巨量的逆回購本周到期，央行重啟逆回購操作有利於穩定市場情緒，估計央行會保持公開市場淨回籠的狀態，但節奏上會控制。
隨着美國進入升息周期，中國大陸已連續釋放貨幣政策收緊的信號。中國央行於 1 月底上調 6 個月和 1 年期 MLF 利率，於農曆新年假期後開工首日即上調公開市場逆回購操作利率，同時調高了常備借貸便利 (SLF) 利率。這一系列舉措被市場普遍理解為意味着貨幣寬鬆的時代終結，也反映了監管層推動金融去槓桿、防止資產泡沫的意圖。受此影響，中國債市深幅調整，10 年國債殖利率今年來已飆升約 40 個基點。
春節前，人行創設 TLF 操作扶助流動性，市場也關注這或達幾千億元級別的資金投放工具是否存續作的可能性。
李劉陽認為，考慮到未來的 MLF 到期規模，央行預計會繼續續作 MLF，但不一定會續作「臨時流動性便利」。廣發銀行金融市場部交易主管顏岩稱屏東縣新園鄉借錢方法，如果本周淨回籠資金較多，TLF 續作的可能性較大，MLF 料也有望本周續作。中信證券固收研究主管明明上周也曾表示，內地短期資金回籠壓力大，TLF 可能會續作以達到類似定向降準的效果。
國泰君安首席債券分析師覃漢指出，考慮到本周資金回籠的壓力明顯大於上周，央行重啟逆回購是釋放一個不會進一步收緊的信號，安撫情緒比較脆弱的南投縣水里鄉小額借貸市場，且可能也考慮到「兩會」之前維穩的需要。
昨天中國 10 年期國債殖利率小幅回落，北京時間 16:20，2026 年到期、票息 2.7% 國債成交殖利率降近 3 個基點報 3.405%，1 年期利率互換 (IRS) 回落 3 個基點報 3.35%，貨幣市場隔夜回購利率跌逾 1 個基點，但 7 天品種盤中反彈升超過 2 個基點報 2.4428%。
債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
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由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
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所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼宜蘭縣蘇澳鎮身分證借錢
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購嘉義縣鹿草鄉民間代書信貸買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
負債整合跟債務協商有何不同?
?債務整合
適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者；承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式，去吸收其他銀行的債務；關於取得金融機構的合法整合資金，依利率，方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等，將月付金額與利率降低，債務人如能以整合方式，尋求整體性減輕負擔，就不必犧牲掉個人的信用。甚至，正常繳款三、四年，還會因為與金融機構往來密切，而增加自己的信用紀錄！
?債務協商機制
九十四年年中後爆發的雙卡風暴，銀行公會基於社會公益的前提，統合其會員機構，擬定一套協商機制；九十五年的協商機制，全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」，得協商的債務，限於銀行公會會員（包括信用卡發卡公司）所屬之無擔保債務（無實物擔保債務排除；無實物擔保，最主要是指掛有保險理賠的信用貸款），並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前，申請日期到九十五年年底。
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身分彰化縣員林市民間借款證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定花蓮縣玉里鎮支票貼現的資料下，只能從『工作』去篩選客戶?
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